01/

התחילו בקטן וסיימו בגדול

ייתכן שיש לכם תקציב מוגבל, אך לפני שתחליטו כיצד להשתמש בתקציב, בקשו מהאדריכל/מהקבלן להעלות בפניכם את כל האפשרויות העומדות בפניכם, גם כאלו שחורגות מהתקציב. כאשר כל המידע יהיה בידכם החליטו מה אתם לוקחים ועל מה אתם מוותרים. פעמים רבות כאשר מתקבעים על תוכנית ״חסכנית״ מבלי לשקול את כל האפשרויות, מתחרטים על כך מאוחר יותר במהלך הפרוייקט, ומכניסים שינויים הגוררים אובדן שליטה על התקציב.

​

​

02/

רדו לפרטים

בקשו מהאדריכל/מעצב לספק לכם כתב כמויות. מדובר בטבלה/רשימה המפרטת את כל העבודות שמתבצעות בפרוייקט ואת החומרים שיסופקו על ידי הקבלן או על ידי הלקוח. כתב כמויות מונע הפתעות ואי הבנות במהלך הפרוייקט. במידה ותרצו להרחיב/לצמצם את היקף העבודה, כתב הכמויות ישמש כמפתח מחירים. אם למשל תכננתם לבנות מחיצה בגודל 30 מ״ר במחיר של  200 ₪ למ״ר, והחלטתם לוותר עליה - תוכלו לדעת מהו הזיכוי המגיע לכם. בהיעדר אדריכל/מעצב בקשו את כתב הכמויות מהקבלן. לחצו כאן לצפייה בכתב כמויות לדוגמא.

​

​

03/

צפו לבלתי צפוי

בקשו מהקבלן להתריע על בעיות שעלולות לצוץ במהלך השיפוץ ולאמוד אותן. קבלן מנוסה צופה בעיות אפשריות שלא נלקחו בחשבון בתוכנית האדריכל ומיידע את הלקוח אודותיהן. לדוגמא, כאשר מרצפים מחדש סלון, יש לקחת בחשבון את האפשרות שלאחר הרמת המרצפות הישנות יתגלו צינורות מים ישנים שחייב להחליפם לפני הנחת הריצוף החדש.

​

​

04/

אל תוותרו על חתימת חוזה

מטרת החוזה היא להגן הן על הלקוח והן על הקבלן. עם התקדמות הפרוייקט קיימת נטייה לשכוח פרטים שסוכמו בתחילתו, ולכן חשוב שהכל יהיה כתוב, שחור על גבי לבן. על החוזה להכיל את פרטי העבודה, להציב מועדי תשלום בהתאם להתקדמות העבודה, לקבוע את מועד סיום העבודה, שנות האחריות על העבודות שבוצעו, וכו׳. חוזה טוב הוא תמציתי, אין צורך בחוזה דרקוני ועב כרס. לחצו כאן לצפייה בחוזה לדוגמא.

​

​

05/

הקפידו לתעד

תעדו כל בקשה לביצוע שינוי בתוכנית. אל תסתמכו על מילים בלבד, הקפידו לתעד בכתב (אפשר גם באימייל או בוואצאפ) כל בקשה לשינוי וגם את אישור הקבלן לבקשתכם ואת המחיר שסוכם. אין זה ביטוי של חוסר אמון בקבלן, השיפוץ כולל בתוכו פרטים רבים מאוד וחשוב למנוע אי-הבנות וחוסר נעימות.

​

06/

אל תתפשרו על מקצועיות

דאגו שהקבלן מביא חשמלאי מוסמך. מעבר לכך שזוהי חובה על פי חוק, חשמל הוא עניין של חיים ומוות ולכן אסור להתפשר בתחום זה. אל תתביישו לבקש מהחשמלאי להציג בפניכם תעודת חשמלאי מוסמך.

​

​

07/

עשו שיעורי בית

בחרו קבלן בעל המלצות טובות, שראיתם במו עיניכם את עבודותיו. רצוי קבלן רשום, כדי להגדיל את הסיכוי שיהיה מנוסה ובקי בתקינה הישראלית, אך אין זו ערובה לאיכות עבודתו